【從毛胚屋到夢想宅】完整室內設計裝修流程&施作案例
2025.03.14
最新消息毛胚屋裝潢流程總整理｜從零到入住的完整攻略
格局重劃 → 水電基礎 → 細部裝修；附預算分配參考、施工注意、溝通心法與完整案例
毛胚屋裝潢流程總整理
毛胚屋裝潢通常分為三大階段，建議依序進行、里程碑驗收後再進入下一階段。
1. 格局重劃與設計規劃
利用毛胚屋結構開放的優勢，自由配置空間功能與動線。
- 開放式客餐廚，放大空間感、提升互動。
- 依需求分隔臥室、書房、娛樂區。
- 以日常「使用路徑」規劃動線，減少繞行。
2. 水電配置與基礎施工
不可逆的底層工程，務必一次到位、符合法規。
- 水管／電線路徑依功能區規劃。
- 插座、開關依使用習慣配置。
- 重點區（廚衛）預留足夠迴路與排水。
3. 裝潢與室內細部設計
兼顧美學與耐用：牆、地、天與照明層次。
- 牆面：油漆／壁紙／飾板依風格定調。
- 地坪：木地板、磁磚、大理石依預算與機能。
- 天花：高度、顏色與燈具定位決定氛圍。
毛胚屋裝潢預算如何分配最合理？
以下為常見分配範圍，可依規模與材質等級微調：
設計費用
10%–15%
含需求訪談、平配立面、3D/材質提案、圖說與場勘修訂。
材料費用
40%–50%
地坪、牆材、油漆、系統櫃、門窗、衛浴等；品質決定手感與耐久。
施工費用
30%–40%
泥作、水電、木作、油漆、安裝；工序與監工品質關鍵。
其他費用
5%–10%
運輸、清潔、保護材、驗收調整與突發項目預備金。
施作階段注意事項
1. 防水測試
廚衛與陽台等濕區做滿防水層，閉水測試至少 24–48 小時，確認無滲漏再封閉施工。
2. 天花板與隱藏式設備
吊頂須考量空調、消防、管線維修孔與燈具位置；先拉線定位，再封板收邊。
3. 進度與交叉檢核
建立甘特表與里程碑驗收（水電→泥作→木作→油漆→安裝），每關簽認後再進下一工項。
裝潢期間如何與設計師順利溝通？
1. 明確需求
提供生活作息、收納項目清單、靈感圖，鎖定風格與預算上限；重要尺寸（家電、家具）提前定。
2. 定期跟進
依週期現勘／線上會議檢查進度，針對變更（V.O.）以書面確認內容、成本與工期影響。
3. 尊重專業意見
在防水、配電、結構安全、通風採光等專業面向，優先採納設計與工務團隊建議，降低後續維護風險。
案例分享：毛胚屋打造成溫馨雙人宅的全紀錄（約 30 坪）
需求：新婚夫妻，希望清新明亮、開放互動與高機能收納；預算控制於 NT$1,000,000 內。
設計：現代簡約為基調，白色牆面＋木質家具＋綠植；客餐廳開放串接，小書房以玻璃隔間保留通透，臥區維持隱私。
工項：廚衛完善防水，瓷磚耐磨易清潔；水電拉線與迴路預留未來擴充；燈光採基礎＋機能＋氛圍三層配置。
成果：在預算內完成，居住感受明亮溫馨、收納有序，動線順暢、日常維護負擔低。
此案預算切分（示意）
| 項目 | 比例 |
|---|---|
| 設計費 | 12% |
| 材料費 | 45% |
| 施工費 | 35% |
| 其他與預備金 | 8% |
結語｜按流程走、抓對預算、把好驗收關
以「設計先行 → 基礎到位 → 細部完善」的節奏推進，並將預算優先投入水電、防水、結構與動線，搭配穩定的溝通與里程碑驗收，你的毛胚屋就能確實變成理想中的家。